House For Sale Mauroux Ad:983916

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€199,000

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House 3 bedrooms
For Sale
Mauroux
France

On two levels, you will find comfort and energy saving.
This well insulated house has electric heating with inertia radiators,
reversible air conditioning, all powered by solar panels.
It is entirely on one level, with a living room of 42.26 m² with open kitchen
bright with its through light, two bedrooms of 11.51 m² and 12.82 m² as well
a bathroom of 6.45 m² with double sinks.
Meals are served in a 13.94 m² veranda which, for the occasion, is transformed into
dining room which opens onto a covered terrace of 16.53 m² and a terrace not
covered with 10.30 m².
A second covered terrace of 24 m² on the other facade of the house shelters us internally.
season.
We take an exterior staircase to reach the garden level, in a studio with its
independent entrance, which can provide seasonal rental income, or allow you to
receive your family and friends. It consists of a living room of 16.16 m² with kitchen
open, and a 3.50 m² bathroom with Italian shower with terrace access
directly from the bay windows.
There is a cellar with constant temperature, ideal for wine.
The enclosed garden has its orchard: apricot tree, cherry tree, fig tree, apple tree, plum tree, pear tree,
persimmon, nectarine.......as well as its 4x5 m above-ground swimming pool and its jacuzzi or whirlpool
for 5 people (unheated), with jets in several locations. Both are in
hard and tiled. A table stands in the heart of the jacuzzi which can be closed.
Solar panels cut off from electricity to reduce the cost of
energy, and a sale of around €400/year to the supplier gives an income.
Electric heating.
PVC, aluminum and wood double glazing.
Reversible climate.

Sur deux niveaux, vous trouverez le confort et l`économie d`énergie.
Cette maison, bien isolée possède un chauffage électrique avec des radiateurs à inertie,
une climatisation réversible, tous alimentés par des panneaux solaires.
Elle est entièrement de plain pied, d`une pièce à vivre de 42.26 m² avec cuisine ouverte
lumineuse avec sa lumière traversante, de deux chambres de 11.51 m² et 12.82 m² ainsi
qu`une salle de bain de 6.45 m² avec double vasques.
Les repas sont servis dans une véranda de 13.94 m² qui, pour l`occasion se transforme en
salle à manger qui s`ouvre sur une terrasse couverte de 16.53 m² et une terrasse non
couverte de 10.30 m².
Une seconde terrasse couverte de 24 m² sur l`autre façade de la maison nous abrite en inter
saison.
On emprunte un escalier extérieur pour arriver en rez de jardin, dans un studio avec son
entrée indépendante, qui peut apporter un revenu locatif saisonnier, ou vous permettre de
recevoir votre famille et amis. Il se compose d`une pièce de vie de 16.16 m² avec cuisine
ouverte, et d`une salle d`eau de 3.50 m² avec douche italienne avec accès terrasse
directement depuis les baies vitrées.
On trouve une cave à température constante, idéale pour le vin.
Le jardin clos, possède son verger: abricotier, cerisier, figuier, pommier, prunier, poirier,
kaki, nectarine.......ainsi que sa piscine hors sol de 4x5 m et son jacuzzi ou bain à remous
pour 5 personnes (non chauffé), avec des jets dans plusieurs endroits. Tous deux sont en
dur et carrelés. Une table se dresse au coeur du jacuzzi qui peut se refermer.
Des panneaux solaires fournissent de l`électricité permettant de baisser le cout de
l`énergie, et une revente à hauteur de 400 €/an environ, au fournisseur, donne un revenu.
Chauffage électrique.
Double vitrage PVC, alu et bois.
Clim réversible.

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